新疆分院賓館2025年委托經(jīng)營管理服務(wù)項目（二次）競爭性談判公告
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)，烏魯木齊市，新市區(qū)
一、招標(biāo)條件
本新疆分院賓館委托經(jīng)營管理服務(wù)項目（二次）已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項
目資金來源為其他資金無，招標(biāo)人為中國科學(xué)院新疆分院。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)
方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：新疆分院賓館主樓建筑面積3462.91㎡，地上五層，一至四層共有客房64間，
包括套間31間（面積約25m2/間）、單間33間（面積約15m2/間)，一層設(shè)有監(jiān)控室1間、
男女公共衛(wèi)生間各1間，二、三、四層設(shè)有辦公室、值班室、布草間各1間，五樓設(shè)有會議
室1間（約70m2）、休息室1間（約6m2、無衛(wèi)生間>小食堂182.6m2，地下室85.12m2以及
配套場地，停車場面積573.59m2、室外綠化面積426.58m2（后院彩鋼房72m2、綠化蓄水池
不在委托經(jīng)營管理范圍內(nèi)，歸委托方自用），及賓館現(xiàn)有床、空調(diào)、電視、桌椅等設(shè)施設(shè)備。
委托經(jīng)營管理位置為新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市新市區(qū)北京南路40號，具體內(nèi)容詳見談
判文件。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)新疆分院賓館委托經(jīng)營管理服務(wù)項目（二次）；
三、投標(biāo)人資格要求
（001新疆分院賓館委托經(jīng)營管理服務(wù)項目（二次））的投標(biāo)人資格能力要求1、符合《中
華人民共和國政府采購法》第二十二條款規(guī)定。2、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立
承擔(dān)民事責(zé)任，有連鎖酒店經(jīng)營能力的供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人。3、遵守國
家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽。4、供應(yīng)商未列入信用中國網(wǎng)站中重大稅
收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄的供應(yīng)商、未列入中國執(zhí)行信息
公開網(wǎng)中失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商、未列入中國政府采購網(wǎng)中政府采購嚴(yán)重違法失信行為
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
內(nèi)）。信用信息截止時點為開標(biāo)前一周內(nèi)。5、連鎖酒店經(jīng)營文件及供應(yīng)商與酒店經(jīng)營關(guān)聯(lián)證
明文件，有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證。6、連鎖酒店經(jīng)營文件及供應(yīng)商（自然人）與酒店經(jīng)
營關(guān)聯(lián)證明文件。7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年11月18日10時00分到2025年11月21日19時00分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年11月18日10時00分至2025年11月21
日19時00分前，在烏魯木齊領(lǐng)取談判文件，領(lǐng)取文件時需攜帶資料法
人授權(quán)委托書及被委托人有效身份證明原件（附法人身份證及委托人身份證復(fù)印件正反面）
或法定代表人直接領(lǐng)取的需提供法人身份證明書和身份證或自然人身份證原件及復(fù)印件簽
字按手印，談判文件300元/份，一經(jīng)售出概不退還。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月24日16時00分
遞交方式紙質(zhì)文件
遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025年11月24日16時00分
開標(biāo)地點：新疆烏魯木齊
七、其他
1.委托經(jīng)營管理費最低限價：470萬元【5年合計最低470萬元（含辦公室租賃費），其
中第一年不低于85萬元（含）、第二年不低于90萬元（含、第三年不低于95萬元（含）、
第四年不低于100萬元（含）、第五年不低于100萬元（含），另外承擔(dān)賓館房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土
地使用稅等其他經(jīng)營稅費及經(jīng)營管理賓館產(chǎn)生的所有費用)，中標(biāo)后成交供應(yīng)商自合同簽訂
之日起繳納委托經(jīng)營管理費（每半年收取一次）和押金20萬元】。委托經(jīng)營管理年限5年，
裝修免委托經(jīng)營管理期為4個月。2.停車區(qū)域新疆分院賓館后院場地。3.逾期送達的、未
送達指定地點的或者不按照談判文件要求密封的響應(yīng)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com