玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YNYTZBZX20251203）項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,玉溪市,江川縣
一、招標(biāo)條件本玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 60 萬元，招標(biāo)人為玉江華庭物業(yè)管理委員會。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：玉江華庭占地面積170.55畝，總建筑面積82551.31m2，其中住宅面積72033.32m2，286 戶；商鋪面積 8090.14m2，100 個(gè)；地面車庫 112 個(gè)；綠化率 40.77%，小區(qū)共有 1 道門，相關(guān)設(shè)施設(shè)備基本正常。預(yù)算金額：60 萬/年。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;  三、投標(biāo)人資格要求    (001 玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3.投標(biāo)人資格要求3.1 工商要求：投標(biāo)主體為依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標(biāo)的，提供獨(dú)立法人資格企業(yè)委托投標(biāo)的授權(quán)書。3.2 信譽(yù)要求：具體良好的資信和商業(yè)信譽(yù)。無重大違法行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。3.3 信用要求：參加投標(biāo)的投標(biāo)人在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前未被列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（以招標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)橹鳎?.4 財(cái)務(wù)要求：提供 2022－2024 年其中任意一年審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿兩年的，提供成立以后的財(cái)務(wù)資料。3.5 稅務(wù)要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供 2024 年至今其中任意一個(gè)月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。資格審查方式：本次招標(biāo)項(xiàng)目采取資格后審方式。;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：從 2025 年 12 月 29 日 09 時(shí) 00 分到 2026 年 01 月 06 日 17 時(shí) 30 分獲取方式：網(wǎng)上或現(xiàn)場報(bào)名獲取
五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2026 年 01 月 20 日 14 時(shí) 00 分遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2026 年 01 月 20 日 14 時(shí) 00 分開標(biāo)地點(diǎn)：（云南省昆明市）
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玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)1. 招標(biāo)條件根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受玉江華庭物業(yè)管理委員會（招標(biāo)人）委托，對玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式，向社會選聘物業(yè)管理單位。2. 項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容2.1 項(xiàng)目概況：（1）項(xiàng)目名稱：玉溪市江川區(qū)玉江華庭 2026 年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：玉溪市江川區(qū)星云街道玉江大道 3 號。（3）項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：總用地面積:113698.35m2 (170.55 畝)總建筑面積: 82551.31m2 容積率: 0.8其中;住宅 72033.32m2，共 286 戶
商鋪面積: 8090.14m2，100 個(gè)車庫：112 個(gè)綠化率:40.77 %注：招標(biāo)文件所涉及相關(guān)數(shù)據(jù)，僅用于本次招標(biāo)工作參考，不作他用。2.2 招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容：（1）綜合服務(wù)。（2）共有部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)。（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。（4）園林綠化。（5）公共秩序維護(hù)。（6）根據(jù)業(yè)主需求，增設(shè)的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.3 計(jì)劃服務(wù)周期：本項(xiàng)目合同期限 1 年。2.4 資金來源：業(yè)主交納。2.5 質(zhì)量要求：按照玉溪市物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為甲方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)到《玉溪市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》二級及以上要求，并隨時(shí)接受甲方的檢查、監(jiān)督。。3.投標(biāo)人資格要求3.1 工商要求：投標(biāo)主體為依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)；分公司投標(biāo)的，提供獨(dú)立法人資格企業(yè)委托投標(biāo)的授權(quán)書。3.2 信譽(yù)要求：具體良好的資信和商業(yè)信譽(yù)。無重大違法行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。3.3 信用要求：參加投標(biāo)的投標(biāo)人在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前未被列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄（以招標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)橹鳎?.4 財(cái)務(wù)要求：提供 2022－2024 年其中任意一年審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立不滿兩年的，提供成立以后的財(cái)務(wù)資料。3.5 稅務(wù)要求：有依法繳納稅收的良好記錄。提供 2024 年至今其中任意一個(gè)月依法繳納稅收證明材料；依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件。3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.7 資格審查方式：本次招標(biāo)項(xiàng)目采取資格后審方式。4. 招標(biāo)文件的獲取4.1 投標(biāo)人請于 2025 年 12 月 29 日至 2026 年 1 月 6 日，每天上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），到昆明市報(bào)名，符合要求的，按規(guī)定發(fā)放招標(biāo)文件。4.2 報(bào)名時(shí)需要提交以下證件復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人身份證明書（原件加蓋公章，委托代理人購買時(shí)須提供）；（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；（4）法定代表人或委托代理人居民身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（5）付款憑證（復(fù)印件加蓋公章）。4.3 獲取方式：網(wǎng)上或現(xiàn)場報(bào)名獲取（1）現(xiàn)場獲?。汗?yīng)商指定專人攜帶上述申領(lǐng)資料現(xiàn)場領(lǐng)取，發(fā)售地點(diǎn)：昆明市。（2）網(wǎng)上獲取：供應(yīng)商采取發(fā)送電子郵件方式遞交申領(lǐng)資料，郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號+公司名稱；郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用 A4 紙幅面，將申領(lǐng)材料加蓋企業(yè)鮮章，按順序制作成 1 個(gè) PDF 格式文件，文件名稱與主題一致，復(fù)印件掃描無效。申領(lǐng)材料通過后，采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人向供應(yīng)商郵箱發(fā)送招標(biāo)文件電子版；材料未通過的，采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人以郵件形式回復(fù)審核情況，供應(yīng)商可在招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間內(nèi)重新提交材料。4.4 招標(biāo)文件售價(jià)：600.00 元/份，售后不退。5. 投標(biāo)文件的遞交5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026 年 1 月 20 日 14 時(shí) 00 分。
5.2 開標(biāo)時(shí)間：2026 年 1 月 20 日 14 時(shí) 00 分。5.3 開標(biāo)地點(diǎn)：（云南省昆明市）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com