關于恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務招標
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為其他資金/，招標人為天津市武清區(qū)下朱莊街道豐順路社區(qū)居民委員會。本
項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1.小區(qū)名稱：恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）。2.坐落位置：武清區(qū)下朱莊街道天和
路與郎莊子道交叉口西50米。3.四至范圍：東至天和路，南至郎莊子路，西至豐順路，北
至麗水道。4.占地面積55763.3平方米。5.建筑面積81675.09平方米（高層住宅511126
平方米，洋房：24027.52平方米，商業(yè)：3534.97平方米）。6.物業(yè)構成明細：住宅共計714
套（已售650套，未售64套），商鋪共計45套（已售38套，未售7套)、地下停車場等。7.
物業(yè)共用設施設備明細：以現狀為準。8.收費標準：高層不高于3.2元/月.平方米，洋房不
高于3.5元/月.平方米，商業(yè)不高于4元/月.平方米。9.收費方式采取包干制，由業(yè)主按
月繳納。10.本次招標選取3家備選企業(yè)，最終物業(yè)服務企業(yè)招標結束后由業(yè)主投票選取。11.
服務期限為3年，合同期滿后，根據業(yè)主意見和企業(yè)服務情況決定是否續(xù)聘。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務項目：
三、投標人資格要求
（001恒大翡翠灣（天澤御苑小區(qū)）選聘新物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求：1.投
標單位須具備有效期內的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會
團體法人登記證書：
2.投標單位須提供2024年度經第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告或響應文件開啟時
間前1個月以內銀行出具的資信證明：
3.投標單位須提供半年內任意一個月依法繳納稅和社會保險的證明材料，依法不用繳納稅收
和社會保障資金的應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出
具的不需要繳納社會保障資金的證明文件：
4.投標人須由法定代表人或其委托代理人參加開標儀式，投標人若為法人投標，須提供法定
代表人身份證明書和法定代表人身份證原件投標人若為被授權人投標，須提供法定代表人
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5.投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標日成立不足3年
的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；
6.本項目不接受聯合體參與投標，投標單位須提供《非聯合體投標聲明函》：
7.參選物業(yè)信譽要求參選物業(yè)在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn）或“中國
執(zhí)行信息公開網(https://zxgk.court.gov.cn）”的查詢信息，未被列入失信被執(zhí)行人名單；
在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn)，未被列入嚴重違法失信企
業(yè)名單，在“中國裁判文書網”(https://wenshu.court.gov.cn/),近三年未存在行賄犯
罪記錄。
注：以上證件須經年檢合格并在有效期內。：
本項目不允計聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年01月13日09時00分到2026年01月19日16時00分
獲取方式木項目采取網上報名或現場報名方式獲取招標文件，每日上午9：00-11：00，
下午14:00-16:00（法定節(jié)、假日休息）；
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月23日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月23日09時30分
開標地點：天津市
七、其他
1.網上報名辦理流程將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、法人代表授權書復印件、匯款回
單、供應商聯系人、聯系電話加蓋公章掃描后打包發(fā)送至我單位郵箱
（郵件標題：項目編號+單位名稱+聯系電話，均簡寫即可），如有問題將電話聯系貴單位，
請務必保持貴單位聯系人電話暢通并注意查收郵箱內郵件：
2.現場報名辦理流程投標人攜帶營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明書、法人代表授權書復印件加蓋
公章及授權人身份證原件審核通過后現場獲?。?br /> 3.招標文件1000元/本（售后不退）。若以電匯方式繳納，須從供應商基本賬戶轉出，請在
匯款備注欄注明項目名稱及編號。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com