2025年神東煤炭國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：神東煤炭國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB250309958，招標(biāo)人為中國(guó)神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項(xiàng)目單位為：國(guó)際交流中心，資金來(lái)源為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1.項(xiàng)目概況：國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目于年底即將到期。中心現(xiàn)有人員編制不足，無(wú)法滿足部分業(yè)務(wù)工作需要，為保證我中心日常工作的正常開展需將部分服務(wù)業(yè)務(wù)外委。

國(guó)際交流中心A座樓棟總高23.9米，外墻為鋁板包覆；B座總高24米，外墻為干掛大理石，有部分不銹鋼及材質(zhì)造型；C座總高12.88，外墻為玻璃幕墻和鋁板包覆；D座玻璃幕墻總高4.78米，以上樓宇均有部分玻璃幕墻和玻璃雨搭。C座咖啡廳和D座大廳為玻璃幕墻，ABC座三棟樓的外墻、干掛大理石、玻璃幕墻等上都是灰塵、煤塵、泥沙，玻璃雨搭泥塵覆蓋較厚，玻璃幕墻目視已不通透，嚴(yán)重影響接待窗口形象，清洗面積共計(jì)13690.21平米，需外委專業(yè)人員進(jìn)行清洗。（每年清洗一次，清洗具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。）

結(jié)合以上原因國(guó)際交流中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目需重新招標(biāo)確定服務(wù)單位。

2.1.2.采購(gòu)范圍：國(guó)際交流中心外圍秩序維護(hù)服務(wù)、消防控制室及安防監(jiān)控室值守服務(wù)、保潔服務(wù)（外公衛(wèi)、內(nèi)公衛(wèi)）、冬季供暖期換熱站值班服務(wù)、綜合維修服務(wù)、后廚服務(wù)及外墻清洗服務(wù)、其它場(chǎng)所各類服務(wù)（場(chǎng)所各類服務(wù)包括餐飲、會(huì)議、客房、前臺(tái)服務(wù)等）具體服務(wù)內(nèi)容及崗位由招標(biāo)人安排。具體工作量詳見(jiàn)項(xiàng)目技術(shù)文件。合同期內(nèi)招標(biāo)人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要和接待情況增加或減少服務(wù)量，完成招標(biāo)人交辦的其他工作，結(jié)算費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.1.3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年，計(jì)劃服務(wù)期自2026年1月1日起至2028年12月31日。合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評(píng)價(jià)報(bào)告確定是否繼續(xù)履行合同，評(píng)價(jià)不合格，終止合同。報(bào)價(jià)方實(shí)際服務(wù)開始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實(shí)際起始時(shí)間為準(zhǔn)，且實(shí)際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。

2.1.5服務(wù)地址：國(guó)際交流中心

2.1.6、質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量等級(jí)為合格，詳見(jiàn)技術(shù)文件。依據(jù)《國(guó)際交流中心外委服務(wù)項(xiàng)目管理及考核辦法》對(duì)基礎(chǔ)管理及服務(wù)管理進(jìn)行考核。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.1.7、安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準(zhǔn)。其中，物業(yè)服務(wù)中外墻清洗允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，報(bào)價(jià)單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任，擬派服務(wù)人員須按國(guó)家規(guī)定繳納保險(xiǎn)。

2.1.8、質(zhì)保期：無(wú)

2.1.9、付款方式

依據(jù)考核（按月考核）結(jié)果，扣除處罰費(fèi)用，遞月結(jié)算服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)本合同單價(jià)按照實(shí)際提供服務(wù)人員數(shù)量及實(shí)際服務(wù)時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算；投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。

服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對(duì)人員不足或不符合重點(diǎn)崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

外墻清洗服務(wù)每年清洗完畢后次月結(jié)算當(dāng)期服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)人須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在驗(yàn)收合格后30天內(nèi)向招標(biāo)人當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、驗(yàn)收結(jié)果等。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2020年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，且單個(gè)業(yè)績(jī)合同金額不得低于1000萬(wàn)元，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件和合同對(duì)應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對(duì)應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在2025年8月28日前（不含），否則按無(wú)效認(rèn)定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2025-10-2809:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2025-11-0316:00:00。



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