上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，松江區(qū)
一、招標(biāo)條件
本上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，
項(xiàng)目資金來源為其他資金向不同物業(yè)類型的業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為上海市松江區(qū)
開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：（一）本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：綜合（商業(yè)用房、辦公樓、單身公寓）（二）
本項(xiàng)目座落地址上海市松江區(qū)新松江路925號(hào)、927號(hào)、935號(hào)、909號(hào)、887弄1-2號(hào)、905
號(hào)；（三）本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至人民北路，西至西林北路，南至北翠路，
北至新松江路。以上范圍不包括：住宅區(qū)域。（四）本項(xiàng)目總建筑面積203，851.99平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
（一）依法在本市注冊(cè)登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
（二）報(bào)名截止日當(dāng)天的物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值0分（以上海市房屋管理局官方網(wǎng)站公示
的信息為準(zhǔn)）；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年12月30日09時(shí)00分到2026年01月06日17時(shí)00分
獲取方式：招標(biāo)文件獲取時(shí)間：從2025年12月30日起至2026年01月06日止（請(qǐng)投
標(biāo)人在工作日09時(shí)00分-17時(shí)00分聯(lián)系招標(biāo)代理人獲取招標(biāo)文件)。招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：
上海市。獲取招標(biāo)文件時(shí)所需提交的資料①招標(biāo)文件
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，加蓋投標(biāo)人公章）；③營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人
公章)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年01月19日14時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026年01月19日14時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：上海市
七、其他
（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式為包干制。
（二）本次物業(yè)服務(wù)合同期限為五年。自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起計(jì)算。
（三）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（向不同物業(yè)類型的業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)）：
1、地中海商業(yè)廣場(chǎng)：9.00元/平方米·月：
2、地中海單身公寓：2.30元/平方米·月：
3、地中海豐源大廈：5.20元/平方米·月（不含公共區(qū)域水電費(fèi)）；
4、地中海商業(yè)廣場(chǎng)、開元酒店屬于業(yè)主方自管。
（四）投標(biāo)人應(yīng)在報(bào)名截止日前提交50，000.00元（人民幣）的投標(biāo)保證金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須
注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱：《開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)》投標(biāo)保證金。
（五）本招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式詳見招標(biāo)文件。
（六）投標(biāo)保證金必須備注完整的項(xiàng)目名稱，并在報(bào)名時(shí)間截止前匯入招標(biāo)人委托的指
定賬戶，否則視為無效。
（七）其他內(nèi)容詳見上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件，若本公
告與招標(biāo)文件有不同之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
（八）請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件并理解招標(biāo)人要求后再?zèng)Q定是否參與本次投標(biāo)報(bào)名。
（九）報(bào)名截止時(shí)間：2026年1月6日17:00。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com