雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)招標(biāo)
項目所在地區(qū)：黑龍江省，雞西市，恒山區(qū)
一、招標(biāo)條件
本雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金
來源為其他資金0，招標(biāo)人為恒山區(qū)大地鳳凰城物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，
現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模大地鳳凰城1-5號樓總建筑面積62645.95平方米，其中商服357戶，面積264464
平方米：住宅555戶，面積36199.55平方米
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001）雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目）的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人須為中華
人民共和國境內(nèi)注冊具有合法經(jīng)營資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力，
具有一定的履約和服務(wù)能力。
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)單
位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未
劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)同一公司具有獨立法人的子公司同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者
未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)時最多不得超過兩家（均以投標(biāo)登記的先后順序為準(zhǔn))。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人（含投標(biāo)人法定代表人、授權(quán)委托代理人）參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)如有被列入嚴(yán)
重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（一般失信行為除外）、
重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，或未被解除限制參與投標(biāo)活動懲戒的，嚴(yán)禁參與本項目投
標(biāo)，核查路徑為：
“信用中國”(www.creditchina.gov.cn):
“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html);
本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2026年01月09日08時30分到2026年01月15日16時30分
獲取方式：現(xiàn)場購買
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月29日09時00分
遞交方式紙質(zhì)文件
遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2026年01月29日09時00分
開標(biāo)地點：（雞西市）
七、其他
雞西市恒山區(qū)大地風(fēng)凰城既有物業(yè)項目
招標(biāo)
受恒山區(qū)大地鳳凰城物業(yè)管理委員會的委托，依據(jù)《中華人民共
和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，對雞西市恒山區(qū)大地風(fēng)凰城既有物業(yè)項目公開招標(biāo)
進(jìn)行全過程代理，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一，項目基本情況
1.1項目名稱：雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目
1.,2項目編號：JXMW2026G002
1.3物業(yè)用途：住宅、商服。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
26446.4平方米：住宅555戶，面積36199.55平方米。
1.5物業(yè)管理期限：合同簽訂采取1+1+1模式，一年服務(wù)期滿后，經(jīng)招標(biāo)人對中標(biāo)人質(zhì)量進(jìn)
行評定，評定合格方可延續(xù)合同，最長期限為3年。
1.6招標(biāo)控制價：住宅0.4元/月/平方米、商服0.4元/月/平方米。
1.7物業(yè)等級：四級。
1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
二.投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊具有合法經(jīng)營資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具
有相應(yīng)的履約能力，具有一定的履約和服務(wù)能力。
2.2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)：
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者
未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)同一公司具有獨立法人的子公司同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或
者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)時最多不得超過兩家（均以投標(biāo)登記的先后順序為準(zhǔn)）。
2.3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.4投標(biāo)人（含投標(biāo)人法定代表人、授權(quán)委托代理人）參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)如有被列
入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（一般失信行為除
外入、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，或未被解除限制參與投標(biāo)活動懲戒的，嚴(yán)禁參與本
項目投標(biāo)，核查路徑為：
2.4.1“信用中國"(www.creditchina.gov.cn):
2.4.2“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html):
2.5本項目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
三.招標(biāo)文件的獲取
3.1時間：2026年1月9日至2026年1月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外，下同），
每日上午8時30分至11時30分，下午13時30分至16時30分（北京時間，下同），逾期
不子受理。
3.2地點：（雞西市）。
3.3方式：現(xiàn)場購買。
3.4售價：人民幣伍佰元整（￥500元），售后不退。
四.投標(biāo)文件的遞交
5.1截止時間：2026年1月29日9時00分
5.2遞交地點：（雞西市）
五.開標(biāo)
6.1開標(biāo)時間：2026年1月29日9時00分
6.2開標(biāo)地點：（雞西市）
六.其他
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對
本邀請書有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由
法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出
答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格
按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com