關于雙湖科創(chuàng)廣場（一期）施工總承包工程招標
1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱雙湖科創(chuàng)廣場（一期）施工總承包工程，項目審批、核準或備案機關名稱 /批文名稱及編號/，建設單位為長沙三湖置業(yè)有限責任公司，招標人為長沙三湖置業(yè)有限責任公司，項目總投資約為11742.44萬元，資金來源和落實情況自籌，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：雙湖科創(chuàng)廣場（一期）施工總承包工程
1.2.2  建設地點：長沙市岳麓區(qū)坪塘街道雙湖村潭州大道西側(cè)，臨云路南側(cè)；
1.2.3  項目基本情況
項目位于湘江科學城片區(qū)，潭州大道西側(cè)，3號線雙湖站南側(cè)，總面積20676.62平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)商務用地，容積≤3.0,總建筑面積約7.9萬平方米，總其中一期建設面積約4.3萬方平方米，二期建設面積約3.6萬平方米，項目總計容建筑面積約6.2萬平方米。項目主要內(nèi)容為新建1-1#酒店(地上11層，建筑高度46.70米，跨度16米，結(jié)構(gòu)形式為框架核心結(jié)構(gòu))1-2#商業(yè)(地上3層，建筑高度20.25米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu))、1-3#商業(yè)(地上3層，建筑高度16.6米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu))、1-4#商業(yè)(地上3層，建筑高度16.6米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu))、1-5#商業(yè)(地上3層，建筑高度16.6米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu))、生活垃圾收集站(地上1層，建筑高度6:75米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu))，地下室1層，建筑高度5.4米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標為“層數(shù)、高度、建筑面積、結(jié)構(gòu)、跨度、單項合同額等；市政基礎設施工程要求的相關指標為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等）
1.2.4  標段劃分：一個標段
1.3 工期要求：本工程的施工工期為456日歷天，具體開工日期以招標人簽發(fā)的開工報告為準。
1.4 招標范圍：
土建工程、裝飾工程、安裝工程（電氣、弱電、給排水、消防工程、防排煙工程）、室外安裝（弱電、消防、給水）等，具體內(nèi)容詳見本項目設計施工圖紙及《工程量清單》。
1.5 保修要求：按建設部2000年第80號令相關內(nèi)容規(guī)定進行保修。
1.6 質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達到國家竣工驗收規(guī)范合格標準。
2.資格要求
2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2  具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3  擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；
2.4  本次招標   接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表
□不接受聯(lián)合體投標
2.5  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.6 類似工程業(yè)績要求：
  □不要求， 
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
企業(yè)承擔過1項類似工程； □ 擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程
2.7  其他要求：1、施工項目部其他關鍵崗位人員:根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函附錄中提供施工項目部關鍵崗位人員配備(至少6人，含項目負責人、項目技術負責人)的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。2、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標人在以下選項中勾選一項）
□接受聯(lián)合體投標，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體。
接受聯(lián)合體投標，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入施工項目組成的投標聯(lián)合體，以及兩個（含兩個）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標聯(lián)合體。
具體規(guī)定如下：（1）投標人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格(以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業(yè)相關協(xié)會或省級及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產(chǎn)類)。（2）聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應為施工單位（聯(lián)合體的牽頭人必須為施工單位合同的履行主體），擬任項目經(jīng)理必須由聯(lián)合體牽頭人配備。（3）聯(lián)合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。（4）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。（5）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。（6）聯(lián)合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。
投標人資格具體要求詳見第二章投標人須知前附表。
3.資格審查    
采用資格后審方式
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督〔2024〕33 號文件規(guī)定的：□經(jīng)評審的最低投標價法；綜合評估法。
5.招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2026年01月15日至2026年01月22日，每日上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同，節(jié)假日除外）（湖南省長沙市）持以下資料購買招標文件：
（1）法人帶法定代表人身份證明書或授權代理人帶授權書原件及授權代理人身份證原件（委托代理人必須是本招標項目的擬任項目負責人）；
（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；
5.2招標文件每套售價400元，售后不退。
5.3任何未在招標代理機構(gòu)處購買招標文件的法人或者其他組織均不得參加投標。
6.投標文件的遞交
6.1 投標截止時間及開標時間：2026年02月05日9:30（北京時間）
6.2 投標文件送達及開標地點：長沙市。
6.3 未按要求獲取招標文件的，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com