關(guān)于“成都天府生物產(chǎn)業(yè)孵化園二期（N地塊）”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定， 成都生物城建設(shè)有限公司 決定對 “成都天府生物產(chǎn)業(yè)孵化園二期（N地塊）” 的前期物 業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘 物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 招標(biāo) 物業(yè)管理區(qū)域 的簡要說明
1、 建筑規(guī)模： 總建筑面積 88103.1 平方米。
地上部分： 商業(yè) 建筑面積 28110.11 平方米 ,辦公用房 建筑面積 33870.56 平方米 ， 物管用房建筑面積 391.26 平方米 ， 公廁建筑 面積 91.84平方米， 開閉所建筑面積 204.17平方米 。
地下（含半地下）室 建筑面積 24573.34平方米，二層。其中： 商業(yè)建筑面積 606.66平方米、 地下機(jī)動(dòng)車庫面積 19828.09平方米、 地下非機(jī)動(dòng)車庫面積 1031.13平方米、架空建筑面積622.43平方米、設(shè)備用房建筑面積2366.37平方米 、架空面積 622.43平方米 、消防控制室面積 85.36平方米 、垃圾用房面積 33.30平方米。
容積率 2.00，綠地率10.24%，總建筑密度38.99%。
總基底面積 12340.04 平方米，總綠地面積 3242.11平方米。
物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)按規(guī)劃配備的 地下 機(jī)動(dòng)車 位總數(shù) 508輛。
物業(yè)管理區(qū)域 內(nèi)按規(guī)劃配備的 地下 機(jī)動(dòng)車 位總數(shù) 634輛。
2、物業(yè)類型： 商業(yè)、辦公用房
3、招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)
4、項(xiàng)目地點(diǎn)： 成都市雙流區(qū)永安鎮(zhèn)鳳凰村 9、10、11、13組，四至范圍：南至:城市綠地，北至:景星路，東至:慧谷西一路，西至:慧谷西二路。
5、項(xiàng)目擬竣工交付時(shí)間：2026 年 03 月
二、招標(biāo)人本招標(biāo)人： 成都生物城建設(shè)有限公司
三 、 投標(biāo)單位資格要求
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（一） 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二） 為物業(yè)管理區(qū)域配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；
（三） 投標(biāo)人在成都市建立了信用信息（住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)或成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)），且信用等級為B級及以上 ；
（四） 參加本次 投標(biāo) 活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 ；
（五） 投標(biāo)開標(biāo)前二年內(nèi)，投標(biāo)人有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拒不退出的情形，不得參與承接新的物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)。
四 、 投標(biāo)報(bào)名及獲取 招標(biāo)文件時(shí)間和方式
1 、 2026 年 02 月 04 日至 2026 年 02 月 10 日（上午 9:0 0— 12： 00，下午 :1:0 0— 5： 00 ， 工作日內(nèi) ）至 成都市報(bào)名及獲取招標(biāo)文件 。
2 、 決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名 及獲取招標(biāo)文件 應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、 住建蓉 e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)或成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng) 信用等級證明 、 營業(yè)執(zhí)照 正、 副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件， 后 兩 項(xiàng) 查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。
3 、 招標(biāo)文件 為免費(fèi)獲取 。
五 、 投標(biāo)地點(diǎn)、 投標(biāo)截止時(shí)間
1、投標(biāo)截止時(shí)間： 2026 年 03 月 06 日 14 時(shí) 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
2、投標(biāo)地點(diǎn)： 成都市。
六 、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、開標(biāo)時(shí)間： 2026 年 03 月 06 日 14 時(shí) 00 分 。
2、開標(biāo)地點(diǎn)：成都市。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com