無錫生命科學產業(yè)發(fā)展有限公司生命園三期2號樓、3號樓改造項目工程總承包招標

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2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設地點：無錫市新吳區(qū)太科園清源路與菱湖大道交叉口西南側，東至具區(qū)河，南至弘毅路,西至慎思路，北至清源路。2.1.2建設規(guī)模：對無錫國際生命科學創(chuàng)新園三期2號樓、3號樓進行改造，總建筑面積約8694平方米（2號樓、3號樓分別約4347平方米），建筑物高度為22.75米，最大單跨9米。本工程改造內容主要包括機電工程、裝飾工程、消防工程的設計及施工，具體涵蓋一般給排水、純廢水；普通照明、動力配電、工藝配電；壓縮空氣系統(tǒng)、氮氣系統(tǒng)及其他氣動系統(tǒng)；潔凈空調系統(tǒng)、多聯(lián)機系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及廢氣系統(tǒng)；排煙系統(tǒng)、消防電、消防水；一般精裝修及潔凈裝修；裝修區(qū)域及實驗室相關配套設施。其中機電安裝工程約2025萬元，裝飾工程約1097萬元，消防工程約202萬元。2.1.3合同估算價：3650.0萬元2.1.4工期要求：總工期要求100日歷天。設計開工日期：2026年03月23日00:00，施工開工日期：2026年04月12日00:00，工程竣工日期：2026年07月01日00:002.1.5其他：投標人若為聯(lián)合體投標的，須滿足（1）提交聯(lián)合體各方共同簽訂的聯(lián)合體投標協(xié)議書，協(xié)議中須明確聯(lián)合體牽頭人由[建筑機電安裝工程專業(yè)承包（2015新標準）一級]的單位承擔，同時明確約定各成員方擬承擔的權利和義務；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯(lián)合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯(lián)合體各方單位應當具備與聯(lián)合體投標協(xié)議書中約定的分工相適應的資質條件；（4）擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯(lián)合體牽頭人的在職員工；（5）聯(lián)合體一旦中標，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任；（6）投標擔保由聯(lián)合體牽頭人單位繳納。注：若采用聯(lián)合體方式投標的，請聯(lián)合體單位下載招標文件時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（獲取招標文件頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”“書面報告”“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱（如有疑問，可咨詢新點軟件公司）。2.1.6質量標準：（1）設計要求的質量標準：滿足并符合國家、地方及行業(yè)相關現(xiàn)行設計規(guī)范要求，滿足本項目實際運營需求，符合相應階段設計深度要求，做好圖紙報批、綜合協(xié)調等各項工作，配合組織專家論證，并確保各類審圖及時順利審查合格并獲相關部門批準。（2）施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家及行業(yè)有關標準和規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。（3）物資采購要求的質量標準：工程所有物資（設備、材料等）采購質量須符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。2.2招標范圍：本工程采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程。主要包括本工程的施工圖設計（含施工圖送審）、施工圖預算編制、工程施工、材料采購、設備購置并安裝、施工手續(xù)的辦理、竣工驗收和竣工驗收備案、移交、保修期內的維修等工程總承包范圍內的全部工作，并對工程的質量、安全、工期和造價等全面負責，具體包括：1）項目設計內容：包括施工圖設計、配合施工圖設計各階段的報審報建工作、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現(xiàn)場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務。設計范圍包括機電工程、裝飾工程、消防工程的設計及施工，具體涵蓋一般給排水、純廢水；普通照明、動力配電、工藝配電；壓縮空氣系統(tǒng)、氮氣系統(tǒng)及其他氣動系統(tǒng)；潔凈空調系統(tǒng)、多聯(lián)機系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及廢氣系統(tǒng)；排煙系統(tǒng)、消防電、消防水；一般精裝修及潔凈裝修；裝修區(qū)域及實驗室相關配套設施等所有設計工作，以及上述設計范圍內各項評審的專家費用、評審費用（含施工圖審查費用），配合做好相關報建及驗收工作，確保施工圖審查等各類審查及時順利通過。配合施工預算編制和招標答疑，在施工現(xiàn)場配合服務，負責設計修改、變更、專項深化設計及確認；參與項目主體驗收和竣工驗收等服務工作，并進行總體設計管控和設計圖紙復核。2）項目施工內容：包含上述設計范圍所涵蓋的所有內容，包括機電工程、裝飾工程、消防工程的設計及施工，具體涵蓋一般給排水、純廢水；普通照明、動力配電、工藝配電；壓縮空氣系統(tǒng)、氮氣系統(tǒng)及其他氣動系統(tǒng)；潔凈空調系統(tǒng)、多聯(lián)機系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及廢氣系統(tǒng)；排煙系統(tǒng)、消防電、消防水；一般精裝修及潔凈裝修；裝修區(qū)域及實驗室相關配套設施等工作。包含但不限于材料檢測、環(huán)境檢測、能效測評、消防查驗及設備達到使用需求必須包含的檢測，并提供相關檢測報告。3）采購部分內容：施工承包范圍內材料、設備的采購、制作、安裝、調試、試運行、相關各類技術培訓及質保期維保服務以及材料設備的運輸、接收、保管、安裝、除銹防腐、構件與施工圖紙不符部位的改造、加固等。4）項目缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作等；5）其他工程總承包服務內容：協(xié)助配合招標人辦理項目相關所有手續(xù)、辦理通過政府職能部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收及備案，驗收合格后配合發(fā)包人移交工程及全部驗收資料；包括但不限于項目施工過程中的質量控制和成本控制，辦理項目相關所有手續(xù)，辦理通過政府職能部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，驗收合格后配合發(fā)包人移交工程及全部驗收資料，包括全過程報批報建、施工審批手續(xù)、竣工驗收歸檔直至竣工驗收合格、竣工備案及缺陷責任期內的保修、養(yǎng)護并承擔任何質量缺陷保修、養(yǎng)護責任等總承包的全部工作。3．投標人資格要求3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求：資質條件：（1）（2）企業(yè)應當同時具備下列資質：（A）設計資質要求：[工程設計綜合資質甲級]或[建筑行業(yè)設計丙級（含）以上資質]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級（含）以上資質]。（B）施工資質要求：①[建筑機電安裝工程專業(yè)承包（2015新標準）一級]并且②[建筑裝修裝飾工程（2015新標準）二級]（含）以上并且③[消防設施工程（2015新標準）二級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。3.3投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：1、企業(yè)應當具備下列資質條件：(A)設計資質要求：[工程設計綜合資質甲級]或[建筑行業(yè)設計丙級（含）以上資質]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計丙級（含）以上資質](B)施工資質要求：具備①[建筑機電安裝工程專業(yè)承包（2015新標準）一級]并且②[建筑裝修裝飾工程（2015新標準）二級]（含）以上并且③[消防設施工程（2015新標準）二級]（含）以上，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。2、財務要求：/至/年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）3、□企業(yè)應當具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績（A）工程總承包業(yè)績要求：投標人近五年（含）以來承擔過單項合同金額≥1100萬元的機電安裝工程總承包業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同金額以合同為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算。提供中標通知書（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料（竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項目章、科室章)，否則不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。本項目業(yè)績要求為機電安裝工程，如提供的業(yè)績證明材料中合同額包含其他工程，無法準確體現(xiàn)機電安裝工程金額滿足要求的，另須提供機電安裝工程的工程量報價清單加以證明。（B）設計業(yè)績要求：投標人近五年（含）以來承擔過單項工程造價金額或總投資額≥1100萬元的機電安裝工程設計業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同的工程造價金額或總投資額以中標通知書或設計合同為準；合同中未載明的，可提供項目竣工驗收證明書或施工合同。業(yè)績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標首日計算；提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，以上材料缺一不可。材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。（C）施工業(yè)績要求：投標人近五年（含）以來承擔過單項合同金額≥1100萬元的機電安裝工程施工業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同金額以合同為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算。提供中標通知書（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料（竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項目章、科室章)，否則不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名稱、各相關單位信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。本項目業(yè)績要求為機電安裝工程，如提供的業(yè)績證明材料中合同額包含其他工程，無法準確體現(xiàn)機電安裝工程金額滿足要求的，另須提供機電安裝工程的工程量報價清單加以證明。4、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之一：（A）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師；（B）工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的）；5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績,監(jiān)理業(yè)績（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年（含）以來以工程總承包項目經理身份承擔過單項合同金額≥1100萬元的機電安裝工程總承包業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同金額以合同為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算。提供中標通知書（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料（竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項目章、科室章)，否則不予采信），三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。本項目業(yè)績要求為機電安裝工程，如提供的業(yè)績證明材料中合同額包含其他工程，無法準確體現(xiàn)機電安裝工程金額滿足要求的，另須提供機電安裝工程的工程量報價清單加以證明。（B）設計業(yè)績要求：近五年（含）以來以設計項目負責人身份承擔過單項工程造價金額或總投資額≥1100萬元的機電安裝工程設計業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同的工程造價金額或總投資額以中標通知書或設計合同為準；合同中未載明的，可提供項目竣工驗收證明書或施工合同。業(yè)績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發(fā)布招標首日計算；提供中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同，以上材料缺一不可。材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。（C）施工業(yè)績要求：近五年（含）以來以施工項目負責人身份承擔過單項合同金額≥1100萬元的機電安裝工程施工業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同金額以合同為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算。提供中標通知書（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料（竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項目章、科室章)，否則不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。本項目業(yè)績要求為機電安裝工程，如提供的業(yè)績證明材料中合同額包含其他工程，無法準確體現(xiàn)機電安裝工程金額滿足要求的，另須提供機電安裝工程的工程量報價清單加以證明。6、項目管理機構：由招標人根據(jù)《建設項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予以明確。7、其他要求：（1）工程總承包項目經理資質要求：[國家二級及以上注冊建筑師]或[國家一級注冊建造師（房屋建筑工程）]或[注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）]，若為注冊建造師（應具備有效的安全生產考核合格證書（B證），并在本公司注冊滿3個月且無在建工程。（2）設計負責人：國家二級及以上注冊建筑師；（3）施工項目經理：一級注冊建造師（建筑工程）及有效的安全生產考核合格證（B證），必須在本單位注冊滿三個月且無在建項目。注：①擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目經理或設計負責人（僅可兼任其中一個，且需滿足其資格要求）；②設計負責人、施工項目經理不能為同一人，否則不能通過資格審查。③必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經理、設計負責人及施工項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目經理。c、施工項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。
工程總承包項目經理承擔過類似工程；

?項目負責人承擔過類似工程；類似工程認定標準：（D）近五年（含）以來以項目總監(jiān)身份承擔過單項監(jiān)理合同范圍內工程造價金額≥1100萬元的機電安裝工程監(jiān)理業(yè)績。類似工程業(yè)績單項合同金額以合同為準，業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程發(fā)布招標首日計算。提供中標通知書（或者發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料（竣工驗收證明材料上至少應加蓋建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方公章(非項目章、科室章)，否則不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準。本項目業(yè)績要求為機電安裝工程，如提供的業(yè)績證明材料中合同額包含其他工程，無法準確體現(xiàn)機電安裝工程金額滿足要求的，另須提供機電安裝工程的工程量報價清單加以證明。

?自2024年01月30日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

?自2025年01月30日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?自2025年10月30日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

?自以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。3.5本次招標?不接受聯(lián)合體投標?接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。4.招標文件的獲取4.1凡有意參加投標者，請于2026年01月30日17:00時至2026年02月04日23:59時…下載招標文件。

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