關(guān)于南京江寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/南京市/江寧區(qū)
一、采購(gòu)條件
本南京匯寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）
已由項(xiàng)日審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)日資金來(lái)源為自籌資金:346.56109800萬(wàn)元，
采購(gòu)人為南京江寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招
標(biāo)方式為其他。
二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
規(guī)模：南京江寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第
一批）服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括消防設(shè)施巡查、定期維護(hù)、檢修等，總面積約為1046997.75
平方米。本項(xiàng)目分為4個(gè)采購(gòu)包，分別為采購(gòu)包1：吉印產(chǎn)業(yè)園一期、吉印產(chǎn)業(yè)園二
期、創(chuàng)智人才公寓消防維保服務(wù)；采購(gòu)包2：悠湖灣商場(chǎng)地下室、科技創(chuàng)業(yè)綜合配套
服務(wù)中心（商務(wù)中心超高層項(xiàng)目）消防維保服務(wù)；采購(gòu)包3：人才市場(chǎng)、城管局、龍
池標(biāo)廠、港淙大廈、興科原、科創(chuàng)大廈、翠屏科創(chuàng)園、麗寧科研樓消防維保服務(wù)；
采購(gòu)包4:東大科技園、無(wú)線谷三期F、G、H棟及地下室消防維保服務(wù)。具體要求及
內(nèi)容詳見采購(gòu)文件。
范圍：本采購(gòu)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南京江寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）
三、投標(biāo)人資格要求
南京江寧經(jīng)開麗湖雅致物業(yè)管理有限公司2026、2027年度消防維保（第一批）：
1. 供應(yīng)商滿足以下必要條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事貴任的能力（提供法
人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章）。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和
健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）的會(huì)計(jì)報(bào)
表，或2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或銀行出具的針對(duì)本項(xiàng)目的資信證明，或財(cái)政
部門認(rèn)可的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函，復(fù)印件加蓋公章。法人或者其它組
織成立不滿一個(gè)月不需提供）。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能
力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料復(fù)印件
加蓋公章，或加蓋公章的承諾書原件）。（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金
的良好記錄（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）。（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
中沒(méi)有重大違法記錄（提供加蓋公章的書面聲明）。（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他
條件：無(wú)。2.本項(xiàng)目的特定資格要求：須在社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中備案
公示且單位類型為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)(提供備案截圖復(fù)印件加蓋公章)。3.
拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在
直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。（2）
凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)
商，不得再參加該項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)：（3）供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站
(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、
嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、采購(gòu)文件的獲取
獲取時(shí)間：2026 年 02 月 14 日 08 時(shí) 30 分到 2026年 02 月 27日 17 時(shí) 00分
獲取方式：請(qǐng)攜帶單位介紹信原件（或法定代表人授權(quán)委托書原件）、經(jīng)辦人
身份證原件、加蓋單位公章的經(jīng)辦人身份證復(fù)印件至（南京市）獲取文件；文件售價(jià)現(xiàn)金壹佰
元/采購(gòu)包，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年 03月 09 日14 時(shí) 00分
遞交方式：紙質(zhì)遞交
六、文件開啟時(shí)間及地點(diǎn)
文件開啟時(shí)間：2026年03月09日14時(shí)00分
文件開啟地點(diǎn)：南京市
七、其他
1、服務(wù)期：維保服務(wù)期截止至 2028.3.31日，采購(gòu)周期兩年，合同一年一簽。
2、供應(yīng)商可參與一個(gè)或多個(gè)采購(gòu)包，但最多中標(biāo)1個(gè)采購(gòu)包，在前采購(gòu)包中被確
定為成交供應(yīng)商后，可繼續(xù)參加后續(xù)采購(gòu)包的評(píng)審，但在后續(xù)采購(gòu)包中不能被確定
為成交供應(yīng)商。本項(xiàng)目的評(píng)審順序依次為采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、來(lái)購(gòu)包3、采購(gòu)包4。
3、供應(yīng)商須按所投采購(gòu)包分別編制、密封、遞交響應(yīng)文件。 
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com