關(guān)于天津臨港園區(qū)運營管理有限公司物業(yè)管理分公司秩序服務(wù)外包招標
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標條件
本天津臨港園區(qū)運營管理有限公司物業(yè)管理分公司秩序服務(wù)外包項目已由項目審批/核
準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金1048.3195萬元（含稅，稅率6%），招標人為
天津臨港園區(qū)運營管理有限公司物業(yè)管理分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：具體需求詳見招標文件第二部分附件——《項目需求書》
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
（001）創(chuàng)業(yè)園、秦港園、臨港里（含醫(yī)院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包：（002）智能裝備園、怡灣廣場、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、
飛服中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包：
三、投標人資格要求
（001創(chuàng)業(yè)園、泰港園、臨港里（含醫(yī)院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包）的投標人資格能力要求：1、在中國注冊的企業(yè)法人或其他組織，
具有獨立承擔民事責任的能力：須提供營業(yè)執(zhí)照副本或其它證明投標人有獨文承擔民事責
任能力的相關(guān)證件（復(fù)印件），經(jīng)營內(nèi)容需滿足本項目要求。
2、具有《保安服務(wù)許可證》且在有效期內(nèi)：非天津注冊投標人旦成交，須在合同規(guī)定時
間內(nèi)到天津市公安機關(guān)進行備案，投標文件中還須提供備案承諾書。
3、具備2025年度天津保安服務(wù)行業(yè)信用評價C級及以上等級評價，投程文件中須提供“信
用中國（天津）”（(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務(wù)行業(yè)信用評價截圖并加蓋
公章：非天津注冊投標人或未進行評級的投標人，投標文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。提供財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：A.經(jīng)第
三方會計師事務(wù)所審計的2024年度或2025年度企業(yè)財務(wù)審計報告：B.投標截止時間前近
一個月內(nèi)由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項提供任意一項均可。
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。須提供開標前6個月內(nèi)任意1個月的依
法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，
應(yīng)提供由稅務(wù)機關(guān)或社會保險基金管理部門出具的相應(yīng)證明材料）。
6、參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權(quán)委托人參加投標：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書與被
授權(quán)人身份證和社保繳費證明（投標截止時間前30日內(nèi)由社會保險部門開具的或從社會保
險官方網(wǎng)站打印的，證明中參保單位名稱須與投標人單位名稱一致，參保單位為投標人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標人名稱一致）。
9、投標人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄
名單。投標人須提供本招標發(fā)布之日后“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢結(jié)果與
投標人提供不一致，以現(xiàn)場查詢結(jié)果為準）。
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃
分標段的同一招標項目投標，提供從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業(yè)信用信息公示報告”并加蓋公章，報告生成日
期應(yīng)為本招標發(fā)布時間之后：如代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢結(jié)果與投標人提供不一致，以現(xiàn)
場查詢結(jié)果為準）。：
（002智能裝備園、怡灣廣場、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、飛服中心秩序類物業(yè)服
務(wù)外包）的投標人資格能力要求1、在中國注冊的企業(yè)法人或其他組織，基有獨立承擔民事
責任的能力須提供營業(yè)執(zhí)照副本或其它證明投標人具有獨立承擔民事責住能為的相關(guān)證件
（復(fù)印件），經(jīng)營內(nèi)容需滿足本項目要求。
2、具有《保安服務(wù)許可證》，且在有效期內(nèi)：非天津注冊投標人一成交，須在咨詢規(guī)定時
間內(nèi)到天津市公安機關(guān)進行備案，投標文件中還須提供備案承諾書
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
用中國（天津）”(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務(wù)行業(yè)信用評價截圖并加蓋
公章：非天津注冊投標人或未進行評級的投標人，投標文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。提供財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料：A.經(jīng)第
三方會計師事務(wù)所審計的2024年度或2025年度企業(yè)財務(wù)審計報告；B.投標截止時間前近
一個月內(nèi)由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項提供任意一項均可。
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。須提供開標前6個月內(nèi)任意1個月的依
法繳納稅收和社會保險費的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，
應(yīng)提供由稅務(wù)機關(guān)或社會保險基金管理部門出具的相應(yīng)證明材料）。
6、參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權(quán)委托人參加投標：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書與被
授權(quán)人身份證和社保繳費證明（投標截止時間前30日內(nèi)由社會保險部門開具的或從社會保
險官方網(wǎng)站打印的，證明中參保單位名稱須與投標人單位名稱一致，參保單位為投標人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標人名稱一致）。
9、投標人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄
名單。投標人須提供本招標發(fā)布之日后“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢結(jié)果與
投標人提供不一致，以現(xiàn)場查詢結(jié)果為準》。
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃
分標段的同一招標項目投標，提供從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業(yè)信用信息公示報告”并加蓋公章，報告生成日
期應(yīng)為本招標發(fā)布時間之后如代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢結(jié)果與投標人提供不一致，以現(xiàn)
場查詢結(jié)果為準）。：
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年02月13日09時00分到2026年02月26日16時00分
獲取方式網(wǎng)絡(luò)獲取紙質(zhì)。文件售價500元，文件一經(jīng)售出，概不退還。具體詳見本公
告“七、其它”。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年03月05日14時00分
遞交方式紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年03月05日14時00分
開標地點：（天津市）
七、其他
1.本項目信息發(fā)布媒體。
2.招標范圍：具體需求詳見招標文件第二部分附件一一《項目需求書》。
3.服務(wù)期：
第一標段：2026年4月1日至2027年6月30日（特殊情況以合同為準）：
第二標段：2026年4月1日至2027年6月30口（特殊情況以合同為準）。
4.預(yù)算金額：
第一標段：658.7719萬元（含稅），621.4830萬元（不含稅）：
第二標段：389.5476萬元（含稅），367.4977萬元（不含稅）。
5.本招標項目劃分為2個標段，兼投不兼中。
6．質(zhì)量要求：達到國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定質(zhì)量合格標準及招標人要求。
7.招標文件獲取方式：網(wǎng)絡(luò)獲取。凡具備承擔本項目能力的并具備規(guī)定資格條件的投標人
可將下列資料的彩色掃描件發(fā)送至郵箱并致電獲取“投標單位
登記表”和招標文件費電匯賬戶信息。①加蓋單位公章的有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。②
若為法定代表人投標，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書和法定代表人身份證：
若為法定代表人授權(quán)委托人投標，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書（含法定代
表人身份證復(fù)印件》、法定代表人授權(quán)委托書與被授權(quán)人身份證種社保繳費證明。未在招標
文件領(lǐng)取截止時間內(nèi)提交合格資料且繳納文件費的不具備獲取招標文件資格
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com