2026年中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目招標(biāo)

1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目（項目名稱）已由海政務(wù)辦備〔2026〕11號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為中國鐵塔股份有限公司連云港市分公司，建設(shè)資金來自自籌資金，已落實（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目的施工進行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1標(biāo)段名稱：中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目。

2.2建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)。
2.3建設(shè)內(nèi)容：本項目占地面積：1893.30平方米，改造面積：4016.39平方米；本項目建設(shè)主要為辦公空間及其配套功能房間的改造。其中6號樓為辦公空間，設(shè)置門廳、開放辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室等空間；9號樓為職工活動空間，設(shè)置廚房、員工餐廳、員工活動區(qū)。

2.4質(zhì)量要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收規(guī)范，等級為合格。

2.5工程規(guī)模：中國鐵塔連云港市分公司2025年綜合生產(chǎn)用房新大樓改造項目，具體詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

2.6工程合同估算價（萬元）：909.992816

2.7單位工程及招標(biāo)范圍說明：6#樓裝修工程、電氣、暖通、給排水、消防、弱電；9#樓裝修工程、電氣、暖通、給排水、弱電、電梯，具體詳見設(shè)計圖紙及工程量清單。

2.8工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：

工程類別：?小型□中型□大型□特大型

□技術(shù)復(fù)雜工程：/

2.9工期：120日歷天

2.10是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以分包形式面向中小企業(yè)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并取得有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務(wù)平臺標(biāo)準(zhǔn)，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標(biāo)的企業(yè)提供最新且有效版本。

3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格；并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.3.5項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業(yè)?項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目負(fù)責(zé)人2023年1月1日以來承擔(dān)過類似工程（單項合同金額在700萬元及以上的房屋建筑工程施工項目（包含新建或改建或擴建））；

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：（1）項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的；（2）合同履行時，項目負(fù)責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的。）

?3.4.2自2024年2月10日以來（近2年內(nèi)），投標(biāo)人和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

?3.4.3自2025年2月10日以來（近1年內(nèi)），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

?3.4.4自2021年2月10日以來（近5年內(nèi)），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：/

3.5本工程□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/

□3.6以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達到/%（不低于/%）以上，且在共同投標(biāo)協(xié)議中明確。

□本標(biāo)段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將/%（不低于/%）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給/家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。

□3.7本次招標(biāo)為專門面向中小企業(yè)招標(biāo)，投標(biāo)人需提供《中小企業(yè)聲明函》。

4．資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

5．評標(biāo)辦法

5.1招標(biāo)文件基本要求評標(biāo)條件：

（1）至投標(biāo)截止時間止，按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金；

（2）投標(biāo)函中載明招標(biāo)項目完成期限未超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；

（3）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報價未高于最高投標(biāo)限價；

（5）投標(biāo)所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標(biāo)文件要求的。

5.2投標(biāo)報價評審：經(jīng)評審的投標(biāo)報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.3評標(biāo)入圍方法和數(shù)量

（一）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件小于等于20家時，全部確定為進入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人；

（二）當(dāng)滿足評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件超過20家時，

?在投標(biāo)文件開啟（解密）后，由招標(biāo)人代表從以下方法二、方法三中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關(guān)參數(shù)，確定進入后續(xù)評標(biāo)程序入圍投標(biāo)人。

?方法二：低價排序法

先按報價由低到高去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時抽?。辉侔磮髢r由低到高取不少于15家（R—般不少于15家，具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確）投標(biāo)人進入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

?方法三：均值入圍法

先按報價由低到高去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%）最低報價的投標(biāo)人和由高到低去除進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%、25%、30%）最高投標(biāo)報價的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時抽取，已經(jīng)去除的投標(biāo)人不再參與報價平均值計算和后續(xù)評標(biāo)；計算剩余投標(biāo)人的報價平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投標(biāo)人進入后續(xù)評標(biāo)程序。

取平均值（含）以上的具體數(shù)量為7家，取平均值以下的具體數(shù)量為8家，平均值以下投標(biāo)人應(yīng)多于取平均值（含）以上的投標(biāo)人，合計數(shù)量不少于15家（R—般不少于15家，具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確，不足15家時，按實際數(shù)量計?。?。評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值（含）以上（或平均值以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的數(shù)量。按順序取平均值（含）以上的投標(biāo)人時，末位報價相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時，報價相同的投標(biāo)人同時入圍。

（三）未入圍評標(biāo)的投標(biāo)人，不再參與后續(xù)的評標(biāo)程序，其投標(biāo)文件不再進行下一步評審。

（四）評標(biāo)入圍結(jié)果調(diào)整方式：

評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，評標(biāo)入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變。

5.4評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

?在投標(biāo)文件開啟（解密）后，由招標(biāo)人代表從以下方法一、方法二中隨機抽取一種。

□方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由

招標(biāo)人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%～98%；

□方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則：

評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為：65%～85%；

K1的取值范圍為：95%～98%；

K2的取值范圍為：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由招標(biāo)人代表隨機抽取確定。K2的取值為：95%。

注：評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年02月26日08時30分至2026年03月03日17時30分。



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