2026年新世界大酒店升級改造項目設計施工總承包(EPC)招標



2601-440104-04-01-679241

投資項目名稱

新世界大酒店升級改造項目

招標項目名稱

新世界大酒店升級改造項目設計施工總承包（EPC）

標段名稱

新世界大酒店升級改造項目設計施工總承包（EPC）

公告性質

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施（交貨）地點

廣州市越秀區(qū)六榕街道人民北路518-520號

資金來源

自籌

資金來源構成

企業(yè)自籌：國有投資

招標范圍及規(guī)模

本項目為公寓品牌全面升級改造工程，項目改造面積約4820㎡及其他配套面積，建筑高度約45米。內容主要涉及裝修裝飾工程、機電工程、消防工程及外立面翻新工程。工程范圍包括但不限于客房樓層的客房80間，建筑外立面翻新、大堂區(qū)、多功能共享區(qū)、后勤配套、設備用房等。

招標內容

根據(jù)招標人提供的設計任務書和模擬清單要求進行限額設計及施工。設計內容：全過程全專業(yè)設計，包括但不限于：負責按發(fā)包人確定的建安工程費金額限額設計，具體包括方案設計、深化方案設計、報建圖、施工圖設計、全過程的技術把關跟蹤服務、施工過程中的方案優(yōu)化及設計變更、服務與監(jiān)督、報建通、竣工圖簽審及竣工通編制等后續(xù)所有設計和現(xiàn)場服務工作（含驗收通過）等。按相關要求包工、包料、包安全、包交通等其它費用，包配合各階段設計審查，包驗收以及其它相關的技術支持和服務，全過程設計服務及協(xié)調工作。設計服務涵蓋外立面、室內約4820㎡（含80間客房）及配套區(qū)域的全面升級改造。內容包括裝修、機電、消防、智能化等各專業(yè)整合設計，并提供全過程設計服務，涵蓋軟裝方案、材料樣板送審及現(xiàn)場技術配合，確保項目從方案到落地的整體品質實現(xiàn)。施工內容：（1）對本項目進行全面升級改造施工，包括但不限于涉及機電工程、消防工程、裝修裝飾工程及外立面翻新工程等施工。（2）負責施工圖預算、竣工圖、竣工結算的編制工作；負責協(xié)助辦理開工的各項手續(xù)，包括但不限于辦理施工許可證(或臨時施工許可)、消防設計審查、各專業(yè)報建報裝、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證等；負責協(xié)助辦理本標段范圍內的驗收所需的各項手續(xù)，包括但不限于辦理衛(wèi)生、環(huán)保驗收、消防驗收、消防開業(yè)前檢查、分項分部工程驗收、各專業(yè)驗收及通郵并承擔辦理上述手續(xù)施工方的費用，上述費用包含在投標報價中。具體以招標文件、設計任務書、模擬工程量清單、合同條款及本項目有關資料為準。

工期（交貨期）

總工期120個日歷天，其中：設計工期15個日歷天（含施工前準備時間），施工工期105個日歷天。施工開工時間以監(jiān)理單位發(fā)出開工令為準，招標人有權根據(jù)實際情況進行調整。

最高投標限價（萬元）

1395.699193

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
投標人資質要求：本次招標要求投標人須同時滿足【3.2.1】、【3.2.2】及【3.2.3】要求。3.2.1工程設計資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)以下資質：工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)乙級或以上資質，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級或以上資質，或工程設計建筑設計事務所資質（證書須在有效期內）；或香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍為:滿足本項目需要。外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。3.2.2工程施工資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級（或以上）級別資質。注：1）香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍為建筑設計。香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標。2）國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規(guī)定》（建設[2001]178號）和《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定。要求同時具備2項或以上資質證書的，申請人可以組成聯(lián)合體投標。3）設計企業(yè)資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）執(zhí)行。4）資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）承接工程，并按《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質有效期延續(xù)的，應當按照相關規(guī)定及時辦理。3.2.3投標人（若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供）須具有建設行政主管部門頒發(fā)的在有效期內的安全生產(chǎn)許可證。
項目負責人資格要求：擬派項目負責人（兼施工負責人,若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供)須具備：建筑工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師；項目負責人持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。注：①根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。②根據(jù)廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內執(zhí)業(yè)。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

投標人業(yè)績要求：/

其他要求：3.5設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔設計任務方提供）須具備①或②或③①建筑工程相關專業(yè)（含相近專業(yè)）高級或以上資格；②一級注冊建筑師；③備案的業(yè)務范圍相當于①或②的香港專業(yè)人士；設計負責人、項目負責人、技術負責人及專職安全員不能為同一人。注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。3.6技術負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備建筑工程相關專業(yè)中級（或以上）工程師技術職稱，且技術負責人和項目負責人、設計負責人及專職安全員不能為同一人。3.7專職安全員（若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備在有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。3.8其他要求：①投標人（聯(lián)合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門（或市場監(jiān)督管理部門）核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。②投標人已按規(guī)定格式簽名《投標人聲明》（格式見招標附件一）；③資格審查前，投標人（含聯(lián)合體各方）須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)信用檔案及擬擔任本工程的項目負責人（兼施工負責人）、設計負責人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（聯(lián)合體投標的，信用檔案信息和人員在冊情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對應信用管理平臺信息）。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人可無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。④投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的（暫無名單）。⑤投標人（含聯(lián)合體成員）未出現(xiàn)以下情形：與其他投標人（含聯(lián)合體成員）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第九條內容進行評審）。3.9投標人（含聯(lián)合體成員）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（投標人無需提交資料，資格審查時按投標截止時間根據(jù)交易中心系統(tǒng)比對結果為準）。

是否采用電子招標投標方式

是

獲取資格預審/招標文件的方式

(登錄后查看)

獲取資格預審/招標文件開始時間

2026-03-0600:00:00

獲取資格預審/招標文件截止時間

2026-03-2609:30:00

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com