2026年新建工業(yè)廠房項目施工招標

1.招標條件
本招標項目新建工業(yè)廠房項目（項目名稱）已由連云港市贛榆區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以新建工業(yè)廠房項目的備案證、贛數(shù)備(2026)176號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主江蘇常愉安設備制造有限公司，招標人為江蘇常愉安設備制造有限公司，建設資金來自自籌資金，已落實（資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目新建工業(yè)廠房項目施工（標段名稱）的施工進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1標段名稱：新建工業(yè)廠房項目施工。

2.2建設地點：連云港市贛榆區(qū)墩尚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)臨港路88號。

2.3建設內(nèi)容：本項目為新建工業(yè)廠房項目-1#車間，包含土建、鋼結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電及消防工程，配套建設廠區(qū)道路、綠化、車位等相關(guān)設施，具體詳見圖紙及工程量清單；

2.4質(zhì)量要求：合格標準

2.5工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：本項目總占地面積為13873.19m2，總建筑面積為16449.18m2，主要建設為一棟鋼結(jié)構(gòu)廠房、一棟框架結(jié)構(gòu)檢測車間、門衛(wèi)室及其他配套設施.

2.6工程合同估算價：4059.835223萬元

2.7單位工程及招標范圍說明：具體詳見圖紙及工程量清單。

2.8工程類別和技術(shù)復雜程度：

工程類別：□小型?中型□大型□特大型□技術(shù)復雜工程：

2.9工期：240日歷天

2.10是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業(yè)。

□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。

□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)類別和等級：須具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，同時企業(yè)具有安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，且具有有效的安全生產(chǎn)考核B類證；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業(yè)?項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：自2021年1月1日（以竣工驗收時間為準）以來，投標人擬派項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同額3200萬元及以上的工業(yè)建筑（構(gòu)筑物除外）工程施工業(yè)績。

4．資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，具體資格審查內(nèi)容詳見招標文件第三章資格審查標準。

5．評標辦法

5.1招標文件基本要求評標條件

（1）至投標截止時間止，按招標文件要求遞交投標保證金；

（2）投標函中載明招標項目完成期限未超過招標文件規(guī)定的期限；

（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價未超過招標文件規(guī)定的最高投標限價；

（5）投標所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標文件要求。
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5.2投標報價評審：經(jīng)評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.2.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量不超過40家（含）時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A】，最高投標限價為B，則：

評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：評標結(jié)束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

5.2.2當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40家時，按以下方法確定評標基準價：

當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值A(報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下2種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優(yōu)先）的投標人進行資格復查和商務標評審，通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格復查和商務標評審，以此類推，直至產(chǎn)生符合招標文件要求數(shù)量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播隨機抽取確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%；本項目K2取值為：92%。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年03月06日8時30分至2026年03月13日17時30分。

7.投標文件的遞交

7.1投標截止時間為：2026年03月19日09時00分。


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