2026年沈陽(yáng)星屹置業(yè)有限公司軒興四路北-2-2地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包(EPC)項(xiàng)目—室內(nèi)裝修工程招標(biāo)

標(biāo)書(shū)發(fā)售截止時(shí)間:2026-03-28 18:00
招標(biāo)
由我方負(fù)責(zé)施工的 沈陽(yáng)星屹置業(yè)有限公司軒興四路北-2-2地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（E PC）項(xiàng)目 施工，因工程需要現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行招標(biāo)，具體有關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)星屹置業(yè)有限公司軒興四路北-2-2地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包（EPC）項(xiàng)目—室內(nèi)裝修工程

工程概況：項(xiàng)目占地59405.43㎡，總建筑面積約179764.37㎡，計(jì)容面積106929.77㎡，容積率1.8，商業(yè)比例1.1%，綠地率35%，住宅戶數(shù)908戶，地下停車位1068個(gè)，商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、托兒所等設(shè)施按要求進(jìn)行配建。項(xiàng)目由23棟建筑群體組成。包括6棟26層高層住宅、4棟10層小高層住宅、4棟6層洋房住宅、5棟5層洋房住宅、2棟商業(yè)、2棟配套用房。

建設(shè)地點(diǎn)：位于遼寧省沈陽(yáng)市歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)軒興四路北-2-2地塊（東至：榆林一街西側(cè)道路紅線；西至：榆林二街東側(cè)道路紅線；南至：軒興四路北側(cè)規(guī)劃綠線；北至：軒興五路南側(cè)道路紅線。

招標(biāo)性質(zhì)：專業(yè)分包招標(biāo)

招標(biāo)范圍：施工圖紙中所包含的全部室內(nèi)裝修工程（包含基層處理），包括但不限于墻面、地面、天棚、屋面以及室外臺(tái)階、坡道、散水等所有裝飾裝修工程；現(xiàn)場(chǎng)清理、道路清掃、防水找平層、防水保護(hù)層、其他專業(yè)的預(yù)留和預(yù)埋內(nèi)容及封堵（如水電風(fēng)專業(yè)大于等于300mm洞口的制作及預(yù)留預(yù)埋等相關(guān)埋件預(yù)埋及收口封堵）；施工安全用電，包括配電箱二級(jí)以下配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施；現(xiàn)場(chǎng)材料堆放區(qū)遷移、室外電梯的防護(hù)棚架的搭設(shè)（包含所有材料）、臨邊防護(hù)欄桿的改移、拆除、施工措施改動(dòng)（架子等）、室內(nèi)電梯的成品保護(hù)；所有工程資料編制、整理、歸檔；成品保護(hù)、試驗(yàn)檢測(cè)、工完場(chǎng)清、安全文明施工等驗(yàn)收前所有工作內(nèi)容。工程施工期間因夜間施工、冬季施工而增加的各種用工。工程施工期間規(guī)范規(guī)定的施工工序交接用工、工種之間的配合用工、工程所需的特殊工種用工等所有用工費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款內(nèi)，不再額外增加任何合同外的費(fèi)用。

計(jì)劃工期：2026年4月30日至2029年4月19日，總工期1085日歷天。實(shí)際開(kāi)工工期以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。

質(zhì)量要求：質(zhì)量合格，保證各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)合格率達(dá)到100%，單位工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%。

技術(shù)要求：見(jiàn)施工圖紙。

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（一）資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)，且注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

（二）近 3 年內(nèi)具有的與本招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的2個(gè)以上類似項(xiàng)目施工業(yè)績(jī)，且有良好的信譽(yù)和合同履約能力，近 3 年內(nèi)無(wú)質(zhì)量、安全事故，無(wú)刑事訴訟案件和不良履約記錄。

（三）投標(biāo)人辦理了中鐵電氣化局集團(tuán)準(zhǔn)入手續(xù)（施工分包方資格施工分包方資格準(zhǔn)入號(hào)）的企業(yè)或已納入中鐵電氣化局集團(tuán)《合格分包方名錄》。

（四）符合投標(biāo)人資格要求（一）、（二）條報(bào)名條件但未取得中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司《合格分包方名錄》或辦理了中鐵電氣化局集團(tuán)準(zhǔn)入手續(xù)《施工分包方資格準(zhǔn)入號(hào)》的企業(yè)，需提前向招標(biāo)人上級(jí)單位提出《施工分包方資格準(zhǔn)入號(hào)》辦理申請(qǐng)并提供相關(guān)證照原件和申請(qǐng)資料，如在開(kāi)標(biāo)前能通過(guò)招標(biāo)人上級(jí)單位資格審查也可以參加本次招標(biāo)。

（五）投標(biāo)人具有一般納稅人身份證明。

（六）本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

（七）本次招標(biāo)采取“兼投不可兼中”原則，最多只能中一個(gè)標(biāo)段；若同一分包企業(yè)在多個(gè)施工標(biāo)段均排序第一時(shí)，中標(biāo)應(yīng)為設(shè)置招標(biāo)控制價(jià)金額最大的施工標(biāo)段。

三、以下投標(biāo)人不能參與報(bào)名
（一）列入集團(tuán)公司、建筑公司限制交易施工分包企業(yè)名錄或股份公司不合格分包企業(yè)名錄的；

（二）處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。

（三）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、安全質(zhì)量事故、刑事訴訟案件和不良履約記錄。

（四）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（五）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（六）與中國(guó)中鐵股份公司所屬的各級(jí)單位發(fā)生過(guò)合同、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)糾紛仲裁或訴訟的勞務(wù)企業(yè)及其負(fù)責(zé)人，以及有不良合同履約記錄或惡意拖欠民工工資行為的；

（七）企業(yè)法定代表人或委托代理人屬于中鐵電化局集團(tuán)或下屬單位領(lǐng)導(dǎo)人親屬的。

四、招標(biāo)文件的發(fā)售及資格審查
（一）發(fā)售招標(biāo)文件（發(fā)出邀請(qǐng)通知）時(shí)間：2026年3月23日至2026年3月28日，每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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