中電投新疆能源化工集團五彩灣發(fā)電有限責任公司物業(yè)委托管理項目招標


招標人：國家電投集團新疆能源化工有限責任公司
立項情況：已立項

項目資金來源：自有資金及銀行貸款

項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

（1）中電投新疆能源化工集團五彩灣發(fā)電有限責任公司物業(yè)委托管理項目

項目地址：新疆昌吉州準東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（彩北產(chǎn)業(yè)園）中電投五彩灣北二公司，距烏魯木齊約260公里，距吉木薩爾縣120公里。（詳見附件A服務(wù)范圍）
本次物業(yè)項目委托管理主要包括：五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護（維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護工作；廠前區(qū)垃圾分類收集；餐廳管理；超市服務(wù)；會務(wù)管理；生活區(qū)公寓管理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場以外圍欄內(nèi)所有區(qū)域）。（詳見委托人要求附件A）
服務(wù)期限計劃服務(wù)期：兩年,合同一年一簽。

計劃開始日期：2026年7月1日計劃結(jié)束日期：2028年6月30日
備注：投標方需在原物業(yè)合同到期后及時入場，具體開始時間以物業(yè)人員實際到場時間為準，詳見第五章委托人要求。

2.2招標方式：招標

2.3合同簽訂事宜

招標結(jié)束后，合同由各項目的項目公司或管理單位與中標人分別簽訂合同。

2.4招標范圍

標段名稱

招標范圍

信息服務(wù)費
（元）

中電投新疆能源化工集團五彩灣發(fā)電有限責任公司物業(yè)委托管理項目

五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護（維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護工作；廠前區(qū)垃圾分類收集處理；餐廳管理；超市服務(wù)；會務(wù)管理；生活區(qū)公寓管理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場以外圍欄內(nèi)所有區(qū)域）合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實行動態(tài)管理和調(diào)整；對服務(wù)內(nèi)容和工作量進行調(diào)減后，乙方服務(wù)費用按報價進行相應(yīng)的調(diào)減。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
具體內(nèi)容【詳見招標文件委托人要求附件A】。

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3．投標人資格要求

標段名稱

資格要求

中電投新疆能源化工集團五彩灣發(fā)電有限責任公司物業(yè)委托管理項目

投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好（投標人不得連續(xù)兩年虧損），具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；

投標人專項資格要求
（1）近24個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故，近12個月(含，自投標截止日起往前推算)在國家電投集團公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
（2）投標人應(yīng)具有近3年內(nèi)(自投標截止日起往前推算，以履約完成時間為準)完成至少2個類似物業(yè)項目服務(wù)業(yè)績（含餐飲、安保的綜合一體化項目）（*需提供合同復(fù)印件,包括合同首頁、服務(wù)范圍、簽字頁、履約證明或結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）；（3）項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理具備3年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度（投標人須提供項目經(jīng)理的相關(guān)證明材料，包括投標人為其繳納的對應(yīng)年限社保證明、學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）；
（4）其他參加本項目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)能力證明文件（投標人須提供主要人員（不含項目經(jīng)理）的相關(guān)證明材料，包括學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績證明、簡歷等）；
（5）本標段不接受聯(lián)合體投標。

4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。

4.2招標文件發(fā)售時間
2026年4月2日至2026年4月9日23時59分（北京時間）。

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聯(lián)系人：郝亮
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