2026年岳西徽風(fēng)皖韻溫泉酒店設(shè)計施工總承包工程招標(biāo)


1.1項目名稱：岳西徽風(fēng)皖韻溫泉酒店設(shè)計施工總承包工程；

1.2項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：岳西縣發(fā)展和改革委員會；

1.3批文名稱及編號：岳西縣發(fā)展改革委項目備案表（2603-340828-04-01-313633）；

1.4招標(biāo)人：岳西徽風(fēng)皖韻酒店管理有限公司；

1.5項目業(yè)主：岳西徽風(fēng)皖韻酒店管理有限公司；

1.6資金來源：企業(yè)自籌；

1.7項目出資比例：100%；

1.8招標(biāo)方式：招標(biāo)；

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目名稱：岳西徽風(fēng)皖韻溫泉酒店設(shè)計施工總承包工程；

2.2招標(biāo)項目編號：pG

2.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；

2.4招標(biāo)項目標(biāo)段編號：pGC26A01G021-1；

2.5建設(shè)地點：安徽省安慶市岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)石關(guān)村；

2.6建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積9526.63平方米（約14.29畝），總建筑面積約8250㎡，其中S1酒店主樓建筑面積約8235㎡。配套建設(shè)內(nèi)部道路、停車場、供電、給排水、消防等附屬設(shè)施。

2.7合同估算價：6300萬元；

2.8計劃工期：建設(shè)期360日歷天（其中設(shè)計周期30日歷天，施工工期330日歷天）；

2.9招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于方案優(yōu)化設(shè)計、施工圖設(shè)計及項目建設(shè)，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的采購、施工、全過程施工管理及保修等所有內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于：

1）設(shè)計：包括但不限于根據(jù)招標(biāo)人提供的初步方案進(jìn)行深化設(shè)計(含概算)、根據(jù)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后的限額指標(biāo)進(jìn)行施工圖設(shè)計(含編制施工圖預(yù)算、該項目涉及的所有專業(yè)工程深化設(shè)計)、專項設(shè)計方案（包括但不限于裝飾、景觀、機(jī)電等專項方案，以及政府審查部門和招標(biāo)人要求增加的其他專項設(shè)計方案）、設(shè)計咨詢服務(wù)(含室內(nèi)燈光、機(jī)電、智能化、廚洗、溫泉等)、BIM設(shè)計服務(wù)、環(huán)境影響評價、防洪影響評價、綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計（如有）、政府審查部門要求增加的專項方案、設(shè)計后期服務(wù)(含施工全過程至項目竣工驗收的相關(guān)服務(wù)、調(diào)試指導(dǎo)、咨詢服務(wù)，須設(shè)常駐現(xiàn)場代表)、審核施工圖及質(zhì)量缺陷處理等為完成本工程建設(shè)的所有設(shè)計工作等。施工圖設(shè)計具體設(shè)計內(nèi)容包括房屋建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、強(qiáng)弱電設(shè)計、二次機(jī)電設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計（含幕墻、精裝修硬裝、軟裝、室內(nèi)燈光、溫泉等）、暖通設(shè)計、電梯設(shè)計、消防設(shè)計、智能化設(shè)計、音視頻設(shè)計（如有）、廚洗設(shè)計、交通標(biāo)識設(shè)計、室外附屬工程設(shè)計（含道排、休閑設(shè)施、景觀綠化、亮化、綜合管道、圍墻、門崗、停車場、附屬配套工程等）、供水（市政供水預(yù)留接駁點后開始）設(shè)計及供電設(shè)計（含10KV外線）等以及相關(guān)的二次深化設(shè)計，設(shè)計費用包含上述設(shè)計內(nèi)容、日照分析報告、初步設(shè)計概算及專家評審費等。最終設(shè)計成果須符合前期規(guī)劃要求，并最終通過各部門專項審核（包含但不限于人防、消防、防雷、綠建評審、審圖等）。

2）采購：構(gòu)成工程不可分割的設(shè)施設(shè)備等的采購、安裝、調(diào)試、聯(lián)合試運行及缺陷責(zé)任維護(hù)等工作。

3）工程施工：設(shè)計范圍內(nèi)的建筑安裝、裝飾裝修、基坑支護(hù)、暖通、電梯、消防、室外附屬（含道排、休閑設(shè)施、景觀綠化、亮化、綜合管道、圍墻、門崗、停車場、附屬配套工程等）、供水（市政供水預(yù)留接駁點后開始）及供電工程（含10KV外線）、標(biāo)識標(biāo)志標(biāo)牌、檢測等滿足生產(chǎn)活動功能需要的所有工程施工、項目驗收和質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等全部內(nèi)容，對承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價全面管控和負(fù)責(zé)。本項目具體建設(shè)內(nèi)容可能會根據(jù)實際情況有變化調(diào)整，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮相關(guān)風(fēng)險，最終的建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人同意的施工圖為準(zhǔn)。

2.10項目類別：設(shè)計、采購、施工一體化（EPC）；

2.11質(zhì)量要求：1）設(shè)計：合格。滿足招標(biāo)人需求，符合現(xiàn)行相應(yīng)行業(yè)最新的設(shè)計規(guī)范，初步設(shè)計及概算、優(yōu)化、施工圖及預(yù)算通過業(yè)主和相關(guān)部門審查，施工圖達(dá)到施工深度要求。

2）設(shè)備材料：合格。滿足設(shè)計要求、招標(biāo)人要求，符合約定的參數(shù)、品牌（或相當(dāng)于）要求。取得電梯驗收合格證書。

3）施工：合格，并確保通過竣工驗收。

2.12其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人（含聯(lián)合體成員）須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：投標(biāo)人（獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員）須具備：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
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（2）施工資質(zhì)要求：投標(biāo)人（獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中承擔(dān)工程施工任務(wù)的聯(lián)合體成員）須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級（或以上）資質(zhì)），具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3投標(biāo)人業(yè)績要求

（1）施工業(yè)績：投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)由承擔(dān)施工職責(zé)的單位提供）自2021年1月1日以來（以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準(zhǔn)），具有單個合同金額不少于3000萬或單個項目總建筑面積不低于4000平方米的公共建筑的施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績（若EPC業(yè)績?yōu)槁?lián)合體業(yè)績，須在業(yè)績中承擔(dān)施工職責(zé)）。

（2）設(shè)計業(yè)績：投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)由承擔(dān)設(shè)計職責(zé)的單位提供）自2021年1月1日以來（如提供合同，以合同簽訂時間為準(zhǔn)；如提供圖紙，以圖紙會簽欄時間為準(zhǔn)），具有單個項目合同金額不少于120萬或單個項目總建筑面積不少于4000平方米的公共建筑工程設(shè)計或EPC業(yè)績（若EPC業(yè)績?yōu)槁?lián)合體業(yè)績，須在業(yè)績中承擔(dān)設(shè)計職責(zé)）。

注：1、公共建筑系指辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機(jī)場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫、服務(wù)區(qū)等），不含廠房。

2、施工和設(shè)計業(yè)績可以為同一工程總承包業(yè)績。

3.4項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

（1）項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證；

②投標(biāo)截止日未在其他項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人，或雖在其他項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人崗位，但承諾在本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑工程師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且符合下列①、②要求：

①取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證B證；

②投標(biāo)截止日未在其他項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人，或雖在其他項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人崗位，但承諾在本項目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約。

注：存在已任或擬任（含公示期內(nèi)的第一中標(biāo)候選人）工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人，擬派本項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)保證中標(biāo)后能夠到本項目任職，須在投標(biāo)文件中提供相應(yīng)發(fā)包人出具的證明和核查聯(lián)系方式，未提供的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其投標(biāo)文件將被否決，已中標(biāo)的取消中標(biāo)資格。

（4）項目經(jīng)理與設(shè)計負(fù)責(zé)人（或施工負(fù)責(zé)人）可以為同一人。

3.5項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/

3.6財務(wù)要求：投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面應(yīng)具有相應(yīng)的設(shè)計、施工能力。

3.7本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

1）本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員不得超過3家。聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體牽頭方必須為承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員企業(yè)，明確各成員的主要權(quán)利和義務(wù)。

2）聯(lián)合體各方應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目所需的相應(yīng)資格條件和能力，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議中各成員分工所需的資格條件和能力。

3）如聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個單位共同承擔(dān)的，共同承擔(dān)該專業(yè)的所有企業(yè)按就低不就高的原則確定資質(zhì)。如聯(lián)合體協(xié)議約定不同專業(yè)由不同單位分別承擔(dān)的，則聯(lián)合體投標(biāo)資質(zhì)按分工的各專業(yè)工程所對應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)組合后認(rèn)定。

4）聯(lián)合體各成員不得再單獨提交投標(biāo)文件或參加其他聯(lián)合體本項目的投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負(fù)責(zé)辦理，其他成員方按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)材料即可。

3.8其他要求：無。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時間：自2026年04月08日至投標(biāo)文件遞交截止時間。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年04月30日10時00分


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