徐州華美物業(yè)管理有限公司 錦瀾嘉園秩序維護服務招標
1.招標條件
本招標項目華美物業(yè)錦瀾嘉園秩序維護服務（項目名稱）已由有關部門批準，所需資金來源已落實，本現(xiàn)對本項目進行公開招標。
招標人為徐州華美物業(yè)管理有限公司，本項目已具備招標條件，現(xiàn)歡迎符合相關條件的投標人參加投標。
受招標人委托具體負責本招標事宜。
2.項目概況與招標內(nèi)容
2.1項目編號：JSGS20251228401
2.2項目名稱：華美物業(yè)錦瀾嘉園秩序維護服務
2.3錦瀾嘉園小區(qū)概況：本項目坐落于徐州市云龍區(qū)大龍湖街道辦事處范圍內(nèi)，位于迎賓大道南、溝棠路西，小區(qū)命名為錦瀾嘉園，占地面積52510.1㎡，規(guī)劃總建筑面積 206365.81㎡。小區(qū)共建11棟住宅樓， 1棟社區(qū)養(yǎng)老用房、1棟社區(qū)物業(yè)用房，住宅配有電梯29部。小區(qū)規(guī)劃戶數(shù)1374戶，綠地率35%，容積率2.72，建筑密度20%，配有智能化監(jiān)控系統(tǒng)。
2.4招標范圍及內(nèi)容：錦瀾嘉園秩序維護服務，人員配備不低于11人(消防中控室：2人，秩序維護隊員：9人)，人員要求如下：
（1）年齡要求：18周歲以上，60周歲以下。
（2）身高要求：男170cm以上，女160cm以上，男女不限，身體健康。
（3）工作經(jīng)驗：一年以上物業(yè)秩序維護工作經(jīng)驗。
（4）監(jiān)（消）控室：要求持證上崗（中級消防設施操作員證），需不低于2名人員。
（5）保安人員要求持證上崗（保安證）。
具體內(nèi)容詳見招標文件第五章“用戶需求書”。
2.5服務地點：徐州市錦瀾嘉園小區(qū)。
2.6服務期限：1年（根據(jù)項目實際情況安排人員，具體時間以小區(qū)入住時間通知為準）。
2.7服務標準：《住宅物業(yè)服務二級標準》和《月度保安外包服務標準與評估辦法》為準。
2.8承包方式：（1）包員工（含人員服裝，服裝禁止含有秩序維護公司名稱及l(fā)ogo）、包設備、包工具、包安全等。
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2.9標包劃分：共1標包。
3.投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立訂立合同的能力。
3.2投標人須具有有效的《保安服務許可證》。
3.3物業(yè)秩序維護人員須持有保安證，消防中控室人員須持有中級消防設施操作員證。
3.4符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.6投標人不得存在招標文件第二章投標人須知1.4.3任何一種情形。
4.投標保證金的繳納
4.1投標保證金的繳納方式：采用銀行電匯、網(wǎng)銀轉賬等方式（必須從投標申請人法人基本存款賬戶匯出）。投標申請人在投標截止時間前，必須確保投標保證金匯至專用賬戶，方可參與投標。
4.2投標保證金：人民幣伍仟元整。
4.3投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。 
5.評標辦法
綜合評估法
6.資格審查方式
資格后審（采用合格制）
7.招標文件的獲取
7.1獲取時間：2025年12月30日至2026年1月8日17時00分止。
7.2獲取方式：請投標申請人將 營業(yè)執(zhí)照（副本）、保安服務許可證、保安證、中級消防設施操作員證、開戶基本信息等復印件（加蓋鮮章）以及授權委托書、聯(lián)系方式等資料，發(fā)送至郵箱，并通過招標代理機構初步審查后獲取招標文件。
7.3投標單位所提供資料必須屬實，如有虛假，招標人有權拒絕其參加投標活動。
7.4以下潛在投標人請勿報名：
①不滿足本項目資格審查條件的；
②在招標人及徐礦集團黑名單期限范圍的。
8.投標文件的遞交
8.1遞交投標文件截止時間(投標文件截止時間，下同)為2026 年 1 月14 日14時 00分，
地點：徐州市。
8.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com