關(guān)于中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/蘇州市/蘇州工業(yè)園區(qū)
一、招標(biāo)條件
本中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金：1208.72000000萬元，招標(biāo)人為中國光大銀行股份有
限公司蘇州分行。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：預(yù)算金額：604.36萬元/年。兩年總計(jì)估算金額1208.72萬元。。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：
詳見公告正文
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2026年02月12日13時(shí)00分到2026年02月28日16時(shí)30分
獲取方式：現(xiàn)場獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年03月10日14時(shí)00分
遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026年03月10日14時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州
七、其他
受中國光大銀行蘇州分行委托，對中國光大銀行蘇
州分行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。1.項(xiàng)
目名稱：中國光大銀行蘇州分行物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.資金來源：自籌3.預(yù)算金額：
604.36萬元/年。兩年總計(jì)估算金額1208.72萬元。上述費(fèi)用為估算金額，采購方有
權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。4.服務(wù)期限：2年5.服務(wù)地點(diǎn)：蘇州6.投標(biāo)人資格要求：
6.1合格投標(biāo)人的一般條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。（2）具有
良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)
技術(shù)能力。（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。（5）經(jīng)營狀況良
好，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄：在以往中國光大銀行的采購項(xiàng)目中沒有過欺
騙、欺詐的行為或不良記錄的。（6）未被列入“失信被執(zhí)行人”。（7）未被列
入“工商嚴(yán)重違法失信行為”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單。（8）
未被列入“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（重大稅收違法失信主體）”。（9）未
被列入“安全生產(chǎn)黑名單”（即：安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單（法人））、“紀(jì)檢
監(jiān)察黑名單”、“行業(yè)黑名單”及中國光大銀行“供應(yīng)商黑灰名單”。（10〉法
律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2合格投標(biāo)人的特殊條件：（1）應(yīng)依法取得
營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件，或營業(yè)辦公場所房產(chǎn)證明和在有效期內(nèi)的房屋租賃
合同。涉及房屋轉(zhuǎn)租的，須同時(shí)提交相應(yīng)證明，以確保轉(zhuǎn)租行為合法有效。特殊情
況的，除營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件外，還需提供產(chǎn)權(quán)單位出具的允許供應(yīng)商在
其房產(chǎn)內(nèi)營業(yè)辦公的證明文件。（2）集中采購項(xiàng)目中，供應(yīng)商在銷售非其自身生
產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù)時(shí)，需提供生產(chǎn)廠商出具的代理資質(zhì)證明文件（工程類項(xiàng)目物料除
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
供廠家授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照、出廠合格證、出廠檢測報(bào)告、現(xiàn)場復(fù)試報(bào)告（如需要）
等證明其質(zhì)量符合要求的資料。（3）投標(biāo)人之間不得存在工商登記的聯(lián)系電話和
注冊地址相同等關(guān)聯(lián)關(guān)系。（4）投標(biāo)人法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存
在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一分包投標(biāo)或者未劃分分包的同一招標(biāo)
項(xiàng)目的投標(biāo)。（5）參保人數(shù)應(yīng)具備5人直接繳納社保為期一年的條件?！福?）注
冊資本金應(yīng)605萬元及以上。（7）投標(biāo)人中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包，能夠直接和
招標(biāo)人簽署項(xiàng)目合同。（8）投標(biāo)人須具備2023年1月1日起與金融業(yè)企業(yè)（金
融業(yè)指：銀行證券保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）、政府單位、上市公司或國有企業(yè)簽訂的類似項(xiàng)目業(yè)
績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。（9）本項(xiàng)日不接受聯(lián)合體參
加投標(biāo)：本項(xiàng)目中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包、分包。7．招標(biāo)文件發(fā)售：（1）招標(biāo)文件售
價(jià)：每份300元人民幣，售后不退。（2）購買時(shí)間：2026年2月12日起至2026年2月
28日止，每天上午9:00-11:00，下午13:30-16:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。
（3）購買地點(diǎn)：（蘇州）。報(bào)價(jià)人必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未向招
標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案的投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。購買招標(biāo)文件
時(shí)須提供以下材料（復(fù)印件須加蓋公司公章，原件備查）：（1）投標(biāo)單位法定代
表人身份證復(fù)印件，如為委托代理人參與投標(biāo)的還需提供法定代表人授權(quán)委托書和
委托代理人的身份證復(fù)印件：（2）營業(yè)執(zhí)照：（注冊資本金應(yīng)在605萬元及以上）
（3）2023年1月1日起與金融業(yè)企業(yè)（金融業(yè)指：銀行證券保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）、政府單
位、上市公司或國有企業(yè)簽訂的類似項(xiàng)目業(yè)績：（4）上年度財(cái)務(wù)報(bào)表或最新一期
經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或資信證明，納稅申報(bào)表或完稅證明：
（5）滿足投標(biāo)人資格要
求的承諾書；（6）信用核查截圖：（7）取得營業(yè)辦公場所的房產(chǎn)證明文件，或
營業(yè)辦公場所房產(chǎn)證明和在有效期內(nèi)的房屋租賃合同：
(8）參保人數(shù)應(yīng)達(dá)到至少
具備5人直接繳納社保為期一年的條件。提供社保證明。
（9）投標(biāo)人就其單位負(fù)
責(zé)人、控股關(guān)系、管理關(guān)系等進(jìn)行預(yù)先申明。（10）投標(biāo)人就其單位負(fù)責(zé)人與采
購人員工存在親屬關(guān)系進(jìn)行預(yù)先申明。如存在以上情形應(yīng)承諾不影響該次采購的公
正性。注：歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來報(bào)名。請各投標(biāo)單位將符合以上資格要
求的證明文件裝訂成冊，封面注明投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、傳真、電子
郵箱等信息。報(bào)名資料如有偽造或虛報(bào)，則取消該單位的報(bào)名或投標(biāo)資格。只有
經(jīng)過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審查的潛在投標(biāo)人方能購買招標(biāo)文件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對潛在投
標(biāo)人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評標(biāo)時(shí)由
評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行。）8.投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2026年3月10日下午14:00時(shí)
（北京時(shí)間）。屆時(shí)請參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。9.開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州。10.投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)
日投標(biāo)截止時(shí)間前遞至開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com